¿Como cree que reaccionará el mercado inmobiliario en el supuesto caso de que el PP llegue al poder en las generales y vuelva a aplicar la desgravación por vivienda habitual?
Reactivará las compras aunque no hará que suban los precios, sino que no bajan tanto. Te pareceré raro que no harían subir los precios, pero la sobreoferta es abrumadora y ninguna medida puede parar ya las bajadas de los precios que estamos experimentado y las que se nos vienen encima.
¿como califia usted las políticas de PSOE y PP en vivienda? ¿nota alguna diferencia entre ellos?
Son los mejores representantes de los constructores y de la banca. PSOE: ocultación torticera del desmoronamiento de los precios y del sector. PP= PSOE + dinero directo a los constructores a través de la desgravación de adquisición de vivienda habitual cuya recuperación es un verdadero horror. Si tuviera que escoger, y sólo en política de vivienda, mucho mejor el PSOE aunque su comportamiento ha estado a la altura de la hez.
Que nivel de diferencia hay con el precio del m2 de España en los años que sé hinchó la burbuja, llegó a máximos y ahora su caída, respecto al m2 de los países como Alemania, Francia, Italia, Irlanda, Islandia, USA, etc ..... ¿es abismal la diferencia? ¿realmente los datos indican que estos otros países no han especulado también con la vivienda? ¿si también lo han hecho a que conclusión llega usted comparando los datos con los de España?
Enorme. No te puedo dar datos concretos, porque es un tema que no he estudiado, pero te dare un ejemplo anecdotico. Stuttgart 2005 (vivi alli 4 años y soy traductor e intérprete jurado de alemán –español) metro cuadrado en zona de clase media alrededor de 2.000 euros, Barcelona (ciudad comparable) 6.000 euros.
¿Cree que la lentitud de la bajada de precios se debe a la ilusión de muchos de que con el PP se reactivará la economía y los pisos subirán? Una vez ganadas las elecciones, ¿cuánto tiempo cree que podrá el PP mantener la ilusión de la recuperación del ladrillo?
No creo que tenga nada que ver. Los mercados atomizados se corrigen mucho mas lentamente que los concentrados. La bajada de los precios dada la oferta de pisos, en construccion, la piramide de población y la subida de tipos no la para nadie, ni el PP, nio el PSOE, ni los austrigones … nadie.
¿Por qué retrasa un año la recuperación del sector, de 2014 a 2015/2016?. ¿La estrategia japonesa sin ser Japón puede hundir el sector más de una década?.
Te cuento: los precios bajarán más allá de los añs 2015-2016 más que nominalmente mediante el efecto de la inflación. Digo 2015-2016 con el fin de ser creíble: si le digo a la gente que esto puedo durar aún 15 años más el personal me toma por chalado. Un elemento muy poco mencionado en la literatura es la pirámide de población.
Me gustaría saber si cree que la peculiar mentalidad de la mujer española ha sido uno de los factores que más ha influido en la gestación de la burbuja inmobiliaria en España.
Muy, muy buena pregunta que me encanta que me la plantees. En el libro tenía dos párrafos dedicados a este tema, pero los quite con el fin de que no me tacharan de nada raro. Sin lugar a dudas fue uno de los varios elementos antropologicos que determino la situación. La mujer española tiene, en mi opinión, una muy fuerte tendencia a “capar” a los hombres en todos los sentidos, a controlarlo y hay muchos que ceden ante esta presion. Muchas buscan lo que consideran “seguro” y, dentro de esta categoria, entra la casita a la que amarrar a uno. Entiendo que las mujeres tenga esta tendencia (como los hombre la tenemos a la violencia fisica mas que ellas) lo que no acabo de entender es que muchos se hayan dejado controlar en este aspecto tan negativo.( )
En relación al sueldo medio que gana un trabajador en España y viendo el precio medio de los pisos en España, si comparamos estos datos con los de otros países, cual es la conclusión a la que llega usted?
Que España es carísima y que el trabajador español esta expuesto a una nueva forma de esclavitud mucho más sutil: la hipoteca. Aquí el gran perdedor son los que han comprado desde 2001 (año incluido) porque actualizado a muy bajos tipos de interés sus sueldos de los próximos años; en cuando los tipos suben, la actualización de esas rentas bajan, con lo que se cristaliza una pérdida patrimonial grande. Se ha producido una trasfusión de capitales de la gente joven a gente mayor (los vendedores de los pisos) mediante la hipoteca. Una de las demandas del movimiento del 15-M tenía que haber sido que las pensiones de las personas jóvenes pasarán a ser de capitalización y no de solidaridad puesto que ya se había producido un trasvase de rentas a la gente mayor mediante el pago del precio de los pisos.
El ministro de Trabajo, Valeriano Gómez, ha declarado que el Estado, "al menos en este momento", no puede adquirir viviendas a los bancos. Ante esta excusatio non petita, ¿piensas que entra en los planes del gobierno adquirir viviendas de los bancos?.
No lo creo a pesar de que es una exigencia de los constructores ya desde principios de 2009 (ve Los promotores inmobiliarios reclaman al Gobierno que compre activos - COPE )Este Gobienro (y el del PP cuando llegue, no hay nada más que ver a Ana Isabel Mariño) son los mejores y más efectivos vendedores de pisos usando su legitimidad para hacer creer a la gente que, cualquier momento, independientemente de cuál sea este, es el más adecuado para comprarse un piso.: han entrampado a muchas personas que les han creído.
Me gustaría saber si cree que la peculiar mentalidad de la mujer española ha sido uno de los factores que más ha influido en la gestación de la burbuja inmobiliaria en España.
La mujer española tiene, en mi opinión, una muy fuerte tendencia a “capar” a los hombres en todos los sentidos, a controlarlo y hay muchos que ceden ante esta presion. Muchas buscan lo que consideran “seguro” y, dentro de esta categoria, entra la casita a la que amarrar a uno.
A mencionado un tabu, "la Visillera hispanica", cuidado Borja que estas son peor que el tio Paco.
Realmente lo suyo sería ponerlo en 'COÑAS - PARA REIROS UN RATO'.
El problema es que, si bien los desenchufados de Matrix solo podemos despollarnos porlapatabajo, hay aún legiones de mentecatos que se lo creerán y picarán.
TELVM escribió:Realmente lo suyo sería ponerlo en 'COÑAS - PARA REIROS UN RATO'.
El problema es que, si bien los desenchufados de Matrix solo podemos despollarnos porlapatabajo, hay aún legiones de mentecatos que se lo creerán y picarán.
Ya cayó CCM y ahora CAM. ¿Cuántas quiebrecitas más podrá estirarse el FROB sin romperse?
Y si se rompe, ¿qué pasará con el siguiente bancocaja que se vaya por el water?
"Todas las medidas adoptadas hoy tienen por objeto estabilizar y garantizar la operativa normal del Grupo CAM para que este pueda cumplir con todas sus obligaciones frente a terceros", añade el regulador en un comunicado antes de destacar que, por este motivo, "los depositantes y los acreedores pueden estar absolutamente tranquilos".
TELVM escribió:Nótese que no hace falta ser Einstein, ni mucho menos: Basta con tocar con un palo lo que nos dice La Casta, girarlo 180º, y obrar en consecuencia ...
No trees were killed to send this message, but a large number of electrons were terribly inconvenienced.
No creo que las arcas del estado duren mucho antes de declararse en quiebra.
Otra noticia alentadora:
En los 16 días que el Gobierno de José Antonio Monago (PP) lleva al frente de la Junta de Extremadura, las primeras cifras que manejan dejan entrever que el déficit supera "con creces" la cifra oficial anunciada por el anterior Gobierno del socialista Guillermo Fernández Vara. Al igual que denunció María Dolores de Cospedal al coger las riendas de Castilla-La Mancha, los populares extremeños reconocen que, hasta el momento, la deuda acumulada alcanza, "como mínimo, los 2.500 millones de euros", 660 millones más que la reconocida oficialmente por el ejecutivo saliente. Un panorama "muy gris" que, Fernando Manzano, presidente del Parlamento extremeño y secretario general del PP de Extremadura, describió en una visita a El Confidencial
"... el ganador de la crisis es el que ha podido mantener su puesto de trabajo (le han podido bajar igual un poco el sueldo), NO ESTA ENDEUDADO, y espera a que los precios de los pisos continúen bajando ..."
" ... ¿Aquí quién es el que gana? No el que le financian el piso (es una auténtica burrada comprarse ahora un piso, es no entender lo que esta sucediendo). Es el que alquila, el que renegocia un alquiler ya existente, y espera a que continúen bajando ... "
"... bien pertrechado de palomitas ..." añado yo .
"The only true law is that which leads to freedom" (Jonathan Livingston Seagull)
El primer ministro de Rusia, Vladimir Putin, ha criticado que Estados Unidos gasta más allá de lo que sus medios le permiten y "vive como un parásito de la economía global", según recoge la agencia oficial Ria Novosti.
"Vive por encima de sus posibilidades, gravando a la economía global con sus problemas y viviendo como un parásito de la economía global", aseguró Putin durante un acto en un campamento político de jóvenes.
En esta línea, el primer ministro ruso también criticó el "monopolio del dólar" y afirmó que Estados Unidos existe para aumentar su deuda dependiendo del crédito.
El presidente de Estados Unidos, Barack Obama, anunció este domingo que había alcanzado un acuerdo con los líderes demócratas y republicanos para elevar el techo de deuda del país en al menos de 2,1 billones de dólares (1,5 billones de euros) y evitar el impago.
"... en situación de quiebra técnica, acumula 1.241 millones de deuda ..."
" ... La inmensa mayoría de los empleados del ente y sus sociedades es personal laboral -son contados los funcionarios-, por lo que percibirán los preceptivos 45 días por año por despido improcedente ..."
"... En tiempo de vacas flacas amenazadas de muerte por inanición cada hoja que se cae del calendario es letal ..."
Apuesto a que más de uno y más de dos de esos 1000 se habrá encipotecado hace poco, porque 'alquilar es tirar el dinero', 'el precio de los zulitos ha tocado fondo', 'este es un buen momento para comprar' y 'ejque todas mis amigas estan ya eligiendo visillos, jooooo'.
"The only true law is that which leads to freedom" (Jonathan Livingston Seagull)
"... Esa deuda soberana que durante décadas nos han contado que no tenía riesgo. Igual que el timo de que “las casas nunca bajan”.
La crisis de deuda soberana tiene muchas similitudes con la burbuja inmobiliaria. Un activo“sobre-preciado” (en este caso la deuda estatal, al considerarse injustificadamente como un activo sin riesgo), un aumento brutal del inventario (todos los países emitiendo, utilizando los fondos de pensiones y la seguridad social para comprar más deuda) y un estallido, cuando la capacidad de crédito se maximiza.
El final en este caso, como en el de las hipotecas basura (léanse “The Big Short”) es el mismo. Una devaluación del activo subyacente (la deuda soberana) acorde a la demanda real. Las fases son las típicas: “shock, anger, denial, acceptance”. Primero, sorpresa (“pero si nuestro sistema financiero es el más sólido del mundo”), luego enfado (“España no es Grecia”), luego negar la realidad (“la prima sube por causas externas”), y finalmente asumirla. Y ahí es donde, por fin empieza la solución. La deuda estatal será más cara, los estados aprenderán a no despilfarrar y el modelo de crecimiento con deuda, es decir, financiar los privilegios adquiridos por una sociedad decadente con los ingresos de las generaciones futuras, se acabará. Y les aseguro que llegará ..."
"la Visillera hispanica", cuidado Borja que estas son peor que el tio Paco.
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(hasta la fecha):
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